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先买房还是先卖房？房产置换多处可省税

日前，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式解读了多项可享受“住房贷款利息个税专项附加扣除”的条件，也使得“买房省税”这一话题进入了置业者的视野。当前，通过房产置换实现居住改善的置业者越来越多，但许多人不知道的是，在操作过程中若不注重细节，则很有可能白白浪费了这个“福利”。案例：“换购”变“加购” 损失达到卖房款1%“没想到，同样是置换，从先卖后买变成先买
2025-05-09了解更多+
公积金贷款利率再降！张波：已处于历史低位

中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。其中包括，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。58安居客研究院院长张波表示，在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计，央行此
2025-05-07了解更多+
苏州实施购房补贴政策购新建商品住房补贴0.5%

5月1日~6月30日，为满足居民刚性和改善性住房需求，苏州全市范围实施购房补贴政策。活动期间，购买苏州市新建商品住房的购房家庭，由购买的新房所在县级市（区）负责购房补贴工作。新建商品住房不包括人才房、动迁安置房等。补贴标准为：补贴购房合同金额的0.5%（以网签备案合同金额为准），取得不动产权证后按程序发放购房补贴。同时，活动期间还推出旧房装修改造补贴活动，针对2025年内购置用于苏
2025-05-05了解更多+
因城施策实现“住有优居”

集防水、可拆卸等功能于一体的卫浴系统，每一块地板在维修时都能方便打开；多功能的智能客厅，可一键变身成为影音娱乐厅；采用了绿色建材的超低能耗住宅，冬天更保暖、夏天更凉快……“好房子”带来的舒适与便利，没人不想拥有。今年的《政府工作报告》提出，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。近日召开的中央政治局会议提出“加大高品质住
2025-05-02了解更多+
强化房地产领域融资支持 “白名单”持续扩围增效

4月28日，河南省人民政府办公厅发布的《奋战二季度确保“双过半”若干政策措施》提出，加强房地产“白名单”项目贷款投放，扩大收购存量商品房规模，2025年6月底前基本完成保交房项目交付。城市房地产融资协调机制为促进房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。近期，包括河南在内的多地强调，将用好城市房地产融资协调机制，强化对房地产“白名单”项目融资支持。受访专家普遍认为，未来城市房地
2025-04-30了解更多+
优化存量和供给巩固房地产市场稳定态势

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次会议在防范风险、优化存量、优化供给等方面提出了具体要求，对促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。
2025-04-28了解更多+
从“托底”到“托举”：金融助力构建房地产发展新模式

房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策
2025-04-25了解更多+
全链条破解住宅工程质量难题

有关部门日前梳理群众对住房不满意的问题，排在前三位的分别是隔声、卫生间串味以及渗漏开裂。随着人们对更高品质住房的需求越来越迫切，切实提升住宅工程质量已迫在眉睫。如何破解这些突出的房屋质量问题？近日，住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。解决住宅质量问题，应标准先行。不久前刚
2025-04-23了解更多+
3月70城房价数据出炉各线城市房价同比降幅继续收窄

4月16日，国家统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华分析表示，3月住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月相同，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北
2025-04-21了解更多+
中标率提升3倍 AI物业服务场景大模型问世

4月18日，中指研究院在2025中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十八届中国物业服务百强企业家论坛上发布AI物业服务场景大模型，以其行业数据为基础，从商机洞察到中标交付，为企业提供全链路的数字化转型服务。据悉，AI物业服务场景大模型由中指研究院、小冰科技、指尖科技联合发布。中指数据库涵盖了土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等信息，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资
2025-04-18了解更多+
3月住房市场成交活跃度提升一线城市房价环比上涨

国家统计局今日消息称，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。至此，一线城市自2024年12月份以来已连续4个月环比反弹，本月反弹0.1%，与上月持平。二线城市为0.0%，相比上月的0.1%有所下降，三线城市环比下跌0.2%，跌幅比上月收窄0.1个百分
2025-04-16了解更多+
保障房再贷款稳步推进 "首笔"项目接连落地

今年以来，保障性住房再贷款稳步推进，“首笔”项目接连落地。记者近日从邮储银行了解到，该行保障性住房再贷款再落地，助力商品房去库存。据介绍，邮储银行充分发挥总分（行）联动优势，积极与地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成存量房用作保障房的合理融资需求，全力推动中国人民银行保障性住房再贷款政策落地见效。在安徽，分行积极对接省住建厅及省属国企，建立省级层面战略
2025-04-14了解更多+
超100%实用率成广州新房标配户型进化更适配多功能需求

上半年楼市最重要的营销节点五一小长假日益临近，在这个档期内，由容积率新规驱动下的高实用率产品成为了新近推出项目的亮点，曾经以“60平方米-80平方米两房、三房”为主的刚需市场，如今被“70平方米-100平方米四房甚至五房”强势取代。从去年年底至今年入市的新项目来看，超100%实用率几乎是新户型的标配，对空间利用更充分的开发商甚至对外宣称将实用率提高至120%、130%，“花同样的钱获得更多的实
2025-04-11了解更多+
“稳楼市”新阶段房企如何“藏器于身”？

  今年，“稳住楼市股市”被首次写进《政府工作报告》总体要求，重要性进一步凸显。房地产行业历经调整，如今已步入全新发展阶段，但市场仍存不确定性。如何在市场波动中积蓄力量，在政策机遇中精准发力，是考验上市房企战略定力与经营谋略的“必答题”。从近期标杆房企披露的2024年财报来看，在“稳楼市”新阶段，标杆房企多维度展现出“藏器于身”的智慧。第一，以财务安全为锚，筑牢经营底线
2025-04-09了解更多+
多地密集出台购房补贴新政 “真金白银”稳楼市

近期，全国多地密集出台购房支持政策，通过“真金白银”的购房补贴、创新性的购房资助政策及优化拓展住房消费“以旧换新”模式等举措，进一步降低居民购房门槛和成本。其中，不少地区购房补贴金额最高可达数十万元，补贴力度加大成为重要趋势。例如，浙江省义乌市于2025年3月27日印发《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》（以下简称《通知》），包括实施首次置业购房补贴、实施多孩家庭购房补贴
2025-04-07了解更多+
楼市持续回稳向好核心城市表现亮眼

房地产市场一季度“成绩单”出炉。今年一季度，市场整体延续了“回稳”主题，核心城市楼市、土地市场表现突出。对此，受访专家普遍认为，在存量及增量政策作用下，市场将延续向好态势，一线及二线核心城市有望率先实现止跌回稳。楼市回稳向好今年一季度，政策端持续发力推动房地产市场止跌回稳。中指研究院统计显示，在2025年第一季度，全国各地因城施策，累计出台房地产政策超150条，
2025-04-04了解更多+

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